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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股跳蛋 貞操帶2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。
楊一展在《我的愛情不平凡》中,英雄救美蔡黃汝(豆花妹),徒手擋酒瓶展拳腳,他表示被砸酒瓶最可怕的就是「眼睛不能閉」,看著它在手臂上碎裂,擔心細屑飛進眼睛裡。而蔡黃汝則笑說被楊一展牽著手奔跑躲避壞人追殺,感覺很浪漫,但真相卻是數度被呈拋物線甩出,笑說自己像顆保齡球。
劇中蔡黃汝與龍劭華談判破局而大打出手,楊一展赤手空拳相救,直接徒手擋酒瓶,他表示為了畫面好看,必須做到要睜開眼睛看著玻璃酒瓶在他手上砸碎,還要強力撐住眼睛,他笑說:「我不怕痛,就擔心玻璃碎片會飛進眼睛。」
▲楊一展(右)英雄救美蔡黃汝。(圖/三立,2017.03.23)
而這場包廂鬥毆戲,最讓蔡黃汝印象深刻的莫過於跟龍劭華對戲,她興奮直說:「跟龍哥對戲實在是過癮又崇拜,他鏡頭前看起來很兇狠可怕有氣勢,但私下非常和藹,那天我完全就是個少女崇拜偶像的感覺。」
此外蔡黃汝笑說被楊一展拉著奔跑逃命時,有一種浪跡天涯的浪漫感,也透露當天穿著細肩帶狂奔非常害羞,中途楊av按摩一展為阻擋攻擊而甩開她的手,讓瘦弱的她如拋物線甩出,她「拋力實在太大,自己就像顆保齡球一樣,直接衝出球道。」
▲楊一展徒手擋酒瓶。(圖/三立,2017.03.23)
▲蔡黃汝(右)笑稱龍劭華鏡頭前看起來很兇狠可怕有氣勢,但私下非常和藹。(圖/三立,2017.03.23)
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